상가인도집행 절차는 주택인도집행 절차와 마찬가지로 집행문 발급, 강제집행신청서 제출, 계고집행, 본집행, 매각의 순서로 진행되고 있습니다.

각 절차 별로 세부내용은 아래와 같습니다

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첫째, 집행문 발급

채권자가 명도소송에서 승소판결을 받았다면 관할법원에 ​집행문 발급을 신청하여, 송달증명원, 확정증명원과 함께 발급받습니다.

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둘째, 강제집행신청서 제출

판결문을 집행권원으로 강제집행신청서를 관할법원 집행관사무소에 제출합니다.

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셋째, 계고집행

강제집행신청서를 접수받은 집행관은 계고집행 날짜를 지정하게 됩니다. 계고집행 진행시 계고기간은 보통 1주일에서 2주일 정도의 시간을 주고

채무자가 스스로 자진 인도할 수 있는 기간을 줍니다. 계고집행은 임차인에게 경고하는 절차이고, 자진인도를 유도하는 절차입니다.

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넷째, 본집행

집행관이 지정한 계고기간이 지났음에도 불구하고 채무자가 부동산을 자진해서 인도하지 않으면, 채권자는 강제집행속행신청서를 제출하고,

집행관은 본집행 날짜를 지정하게 됩니다. 본집행 당일에는 상가에서 임차인 소유의 물건들을 반출하고 물류창고에 보관합니다.

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다섯째, 매각

상가인도집행이 완료되면 그 보관물들은 집행관이 지정하는 물류창고에 보관하게 되고, 임차인이 보관된 물건들을 찾아가지 않는다면

채권자는 매각 절차을 진행하여 제3자가 낙찰 받게 하거나 채권자가 낙찰을 받은 후 물건들을 처분하는 방식 등으로 정리하게 되면 물류창고

보관비용의 부담을 덜 수 있습니다.

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오늘은 상가인도집행의 개념 및 상가인도집행 절차의 세부내용에 대해서 설명 드렸습니다.

여기까지 읽으신 분들은 상가인도집행 비용은 얼마나 드는지, 기간은 얼머나 걸리는지, 서류는 어떤게 필요한지 등 궁금한 사항이 많이 생기실 것입니다. 홈페이지에는 이러한 궁금증에 대한 답이 모두 올려져 있습니다. 네이버에서 법도 강제집행센터를 검색하셔서 홈페이지를 접속하신 후에 상단메뉴 중 부동산인도집행의 하위 메뉴인 "상가인도집행" 페이지를 참고하시면 도움이 많이 되실 것입니다. 여기서도 해결되지 않는 질문이 있다면 전화주셔서 도움 받으시기 바랍니다.